人沉思片刻，那沉思的样子仿佛在权衡利弊，说道：“我也不太明晰，我就期望能尽量接近我那笔债务的金额吧，这样我也算能挽回些许损失。但我又怕定高了无人问津，定低了我又着实不甘心。你觉得我该如何定价较为合适呢？我真的很纠结，不知道该怎么把握这个度。”

小李说道：“我提议您不妨先深入了解一下周边类似房产的市场价格，就像侦察兵一样摸清市场的底细，然后结合房子的实际状况，诸如面积、户型、装修等因素，再综合考量它之前的债务背景对价格的影响，进而确定一个合理的价格区间。我们可以携手做个详尽的调研，力求找到一个既能吸引买家，又能最大程度保障您利益的价格，就像在天平上找到一个完美的平衡点。您看这般安排如何？”

申请人点头称是，说道：“行，就听你的。有你帮我出谋划策，我心里踏实多了。那关于寻觅公益律师机构，你可有什么思路吗？我真的很需要专业的法律意见，但又担心费用问题。”

小李说道：“我知晓一些途径，我会帮您联系打听看看。我有个朋友之前也遇到过类似情况，他就是通过一些法律论坛和社区活动找到了合适的公益律师。我可以借鉴他的经验，帮您在网上搜索相关信息，也会咨询一些业内人士，看看有没有可靠的公益律师推荐。您放心，我会尽快帮您搜集相关信息，届时给您详细讲讲。另外，在寻觅买家的过程中，我们还需留意防范一些交易风险，比如仔细核实买家的身份和资金状况，以免出现新的问题，就像给交易穿上一层防护服。您之前对房产交易的风险防范知识有所了解吗？”

申请人摇摇头，说道：“不太了解，你给我讲讲吧，我可不想再出任何岔子了。之前的教训太深刻了，我真的害怕再出现意外。”

小李便耐心地说道：“首先，在与买家沟通时，务必让对方提供有效的身份证明和资金证明，确保他们具备购买能力，这就像给交易上一把安全锁。签订合同之际，一定要仔细研读每一项条款，对于任何模糊不清或者不合理的条款，务必及时提出修改，不能放过任何一个细节，就像检查一件精密的仪器。再者，在交易过程中，涉及款项交付，最好通过正规的资金监管账户，如此便能保障双方的资金安全，就像把钱放进坚固的保险箱。这些皆是较为关键的方面，您在操作过程中务必多加留意。而且，在整个交易过程中，要保留好所有的沟通记录和文件，万一出现问题，这些都可能成为重要的证据。您记住了吗？”

申请人认真聆听，不时点头，说道：“还好你提醒我，不然我还真容易忽视这些问题。看来这转卖房子并非易事啊，处处都得小心谨慎。”

小李笑着说：“是啊，房产交易的确需要审慎对待。不过您别担忧，有任何问题咱们随时交流，必定能把这事儿妥善处理好。话说回来，如果找到合适的买家，您希望交易过程在多长时间内完成呢？”

申请人思索了一下说：“越快越好吧，我真的不想再为这事儿耗费太多时间和精力了。但我也知道不能太着急，得确保万无一失。你觉得大概多久比较合理？”

小李说：“如果一切顺利，从找到买家到完成交易，大概一到两个月左右。当然，这期间我们要把各项手续都办扎实，不能图快而忽略了细节。在这过程中，我们要和买家保持良好沟通，及时解决出现的问题。您对交易过程中的沟通这块，有没有什么想法或者担心的地方？”

申请人说：“我就担心沟通不畅，买家有什么想法不及时说出来，到时候又出问题。毕竟我对这些流程也不太熟悉，就怕中间有什么误会。”

小李安慰道：“您别担心，我会协助您和买家沟通。我会建立一个沟通群，把您、买家以及可能涉及的中介（如果有）都拉进来，有什么事情大家在群里及时交流。这样所有信息都是透明的，能最大程度避免误会。而且在重要节点，我也会给您提醒，确保您心里有数。您看这样可以吗？”

申请人连忙点头：“这样太好了，有你帮忙我就放心多了。那关于房子的推广，除了在房产平台发布信息，还有其他办法吗？”

小李说：“除了房产平台，我们还可以在一些本地生活论坛、社交媒体群组发布信息。这些地方也有不少潜在的购房者关注。另外，我们可以制作一些精美的宣传资料，突出房子的亮点。要是您方便的话，还可以让我们拍一些房子内部和周边环境的照片，这样能更直观地展示房子的优势，吸引买家。您觉得呢？”

申请人说：“行，拍照没问题。不过宣传资料怎么制作啊？我不太懂这个。”

小李说：“这个您不用担心，我有一